土地決定に失敗しない!4つのポイント

土地決定に失敗しない!4つのポイント

 

 

回答者 伊藤木材建設 樹の家工房(埼玉県日高市) 伊藤さん

 

ポイントは4つあります。

1、金額

一番大事になってくるのは金額です。

 

土地の金額は分かっていても、

自分たちの建てたい家の金額が分かっていないケースです。

 

気に入った土地は予算内で買えたのに、

家を建てたら予算オーバーになってしまった。

無理なローンを組む要因に。

 

あるいは、本当は少し変わった家、

例えばウッドデッキやロフトを夢見ていたのに、

予算が足りず我慢しなくてはならない羽目になったり。

 

建物も含めた、しっかりとした予算決めが必要です。

 

2、広さ

広さと言ってもいろいろあります。

例えば、駐車場。2台分必要と考えていたのに、

建てたい家の大きさが予想以上に大きく、

どうしても1台しか停められない、ですとか。

 

駐車場の他に、広い庭で、

子どもたちとスポーツやBBQを楽しみたいと思っていたのに、

家のサイズ上、どうしてもスペースが取れなくなってしまったり。

 

広さは建物と同時に考えなくてはなりません。

 

3、場所

スーパーや職場、学校。

建築条件がついていないか。

ゴミステーションの場所なども調査した方が良いです。

 

土地が気に入っても、実際に住んでみたら、

小学校が3キロ5キロ、

歩いて4~50分かかるような距離にある土地だった、とか

スーパーまで行くのに長距離を運転しなければならない、とか

ゴミ捨て場が遠い、とか。

 

今は良くても高齢になってから大変な作業になります。

 

4、ご近所

気に入った土地の周りにどんな人たちが住んでいるのか?

 

例えば家の中で大きな音を出したとき、

注意してくる人が周りにいる、とか、

ヘンな人が居たら嫌ですよね(-_-;)

 

周囲の人たちにご挨拶するのも、

成功する土地選びのカギになります。

 

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